**طريقة عمل عقد ايجار الكتروني وما هي خطوات توثيقه**
**مقدمة**
في ظل التطور الرقمي المتسارع، أطلقت وزارة الإسكان السعودية منصة “إيجار” لتسهيل عمليات الإيجار العقاري وحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية، وهم: المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري. ويهدف النظام الإلكتروني إلى توحيد العقود وتوفير آلية واضحة لتوثيقها بسهولة. في هذه المقالة، سنوضح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني، خطوات توثيقه، وشروطه.
—
**طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني**
تتم عملية تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة “إيجار” باتباع الخطوات التالية:
1. **دخول الوسيط العقاري** إلى بوابة “إيجار” الإلكترونية والتأكد من هوية المستأجر.
2. **تحديد العقار ووحدة الإيجار** المطلوب توثيق عقدها.
3. **إدخال بيانات العقد**، مثل مدة الإيجار، قيمة الإيجار، وطريقة السداد.
4. **إرسال العقد للمؤجر والمستأجر** لمراجعته والموافقة عليه إلكترونيًا.
5. **توثيق العقد عبر منصة “أبشر”** حيث يتلقى الطرفان إشعارًا بتوثيق العقد رسميًا.
—
**خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني**
لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني، يتم اتباع الخطوات التالية:
1. تسجيل الدخول إلى منصة “إيجار” عبر حساب المستأجر أو المؤجر.
2. مراجعة بيانات العقد وإجراء التعديلات إن لزم الأمر.
3. الموافقة على العقد وتوثيقه إلكترونيًا عبر “أبشر”.
4. استلام إشعار توثيق العقد عبر رسالة نصية على الهاتف الجوال.
—
**شروط عقد إيجار إلكتروني**
يتضمن عقد الإيجار الإلكتروني عدة شروط رئيسية، من أبرزها:
– التزام المؤجر بالصيانة الدورية للعقار، بما في ذلك إصلاح الأعطال التي تؤثر على سلامة السكن.
– تحديد مدة العقد وطريقة دفع الإيجار (سنوي، نصف سنوي، ربع سنوي، شهري).
– توضيح مسؤوليات الطرفين فيما يخص الخدمات العامة والالتزامات المالية.
– تسجيل العقد عبر وسيط عقاري معتمد لدى “إيجار”.
—
**طباعة عقد إيجار إلكتروني**
يمكن طباعة عقد الإيجار الإلكتروني بسهولة باتباع الخطوات التالية:
1. تسجيل الدخول إلى منصة “إيجار”.
2. اختيار “عقود الإيجار” من القائمة الرئيسية.
3. تحديد العقد المطلوب وعرضه.
4. تحميل العقد بصيغة PDF وطباعته.
—
**طريقة إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني**
توفر شبكة “إيجار” خدمة إلغاء العقد الموثق عند استيفاء شروط الإلغاء. يتم ذلك عبر الخطوات التالية:
1. تقديم طلب إلكتروني لإلغاء العقد عبر منصة “إيجار”.
2. إرفاق الوثائق المطلوبة لإثبات مبررات الإلغاء.
3. مراجعة الطلب من قبل إدارة “إيجار”.
4. إخطار الطرفين بإلغاء العقد رسميًا.
—
**الخاتمة**
أدى تطبيق عقد الإيجار الإلكتروني إلى تحسين عملية الإيجار العقاري في المملكة، مما يسهل المعاملات ويوفر الوقت والجهد لجميع الأطراف. بفضل هذه الخدمة، لم يعد هناك حاجة لمراجعة المحاكم لتحصيل الإيجارات، مما يعزز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري السعودي. لمزيد من المعلومات حول “إيجار”، تابعوا مدونة بيوت العقارية.
